ОСББ

Відповідно до Закону “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” держава знімає з себе відповідальність за обслуговування будинку та прибудинкових територій. Всі обов’язкиз обслуговування та ремонту житлового фонду та прибудинкових територій (а цесходи,ліфти, дахи, двори, дитячі майданчки тощо)лягають на плечі жителів будинку, які є йогоспіввласниками. Впродовжцьогороку вони мають визначитися з формою управління або обрати управителя, який відповідатиме за весь спектр послуг. Це означає, що мешканці можуть обрати для обслуговування свого будинку якесь з існуючих вже приватних підприємств.Щоб відмовитися від послуг ЖЕКу, необов’язковостворювати ОСББ.Для тих, хто не зможе визначитися до 1 липня 2016 року, відповідно до Закону, управителя призначить орган місцевого самоврядування

Это значит что жэки приватизируют и жильцы будут платить фирмам, приближённым к чиновникам в горисполкоме. И теперь проблемы жильцов решать никто не будет за счёт государственных денег. Всё за свои деньги. Если основные жильцы пенсионеры и льготчики - пропал дом.

vinni говорит:

Это значит что жэки приватизируют и жильцы будут платить фирмам, приближённым к чиновникам в горисполкоме. И теперь проблемы жильцов решать никто не будет за счёт государственных денег. Всё за свои деньги. Если основные жильцы пенсионеры и льготчики - пропал дом.

8 год живу в доме с ОСББ.
Более того в правлении.
Вы пишите чушь)

Просветите неграмотного.

Что там просвещать.
Квартплата на расчетный счет дома, из которого платится зп уборщице, вывоз мусора, ремонты подъездов и так далее.
Бабушки и льготники компенсируются государством как и субсидии если что)

а что вы делаете с теми кто не хочет платить?
и как вообще его организовать если половина дома в неадеквате, например.
пока неплательщики это проблема жека - а так будут проблемой нормальных жителей дома.

Bishop говорит:

а что вы делаете с теми кто не хочет платить?
и как вообще его организовать если половина дома в неадеквате, например.

ну тут да, вопрос.

Bishop говорит:

пока неплательщики это проблема жека - а так будут проблемой нормальных жителей дома.

в жэках неплательщики косвенно заложены в тариф. в виде отчислений на асфальтирование придомовых территорий, которые внезапно не проводятся (а в случае претензий - "так вот жеж, не платят соседи, денег нет"), ремонтов крыш-подъездов которые тоже не проводятся и т.п.
просто этого гемора не особо видно - т.к. хрен его знает сколько идет на уборку, сколько - на вывоз мусора, а сколько - на премии начальнику и отделу кадров + закупку канцтоваров, фиктивный ремонт оргтехники и т.п. распилиаду.

Bishop говорит:

а что вы делаете с теми кто не хочет платить?
и как вообще его организовать если половина дома в неадеквате, например.
пока неплательщики это проблема жека - а так будут проблемой нормальных жителей дома.

Ну, на самом деле такие есть в каждом доме.
И огромное внимание при создании ОСББ нужно уделить статуту, у нас изза этого были вначале проблемы с неплательщиками.
У нас электрощитки в подъезде) на замках специальных.
Если кто-то задерживает/не платит отключается свет/вода.
Отключается интернет/кабельное и начинаются оплаты сразу)

по поводу организовать.
у нас дом сдался в эксплуатацию в 2008 уже с готовым ОСББ.
Как пример, Конева 7. Там Любовь Петровна голова правления) Все организовала и поставила на ноги)) Пол дома в неадеквате
В принципе я думаю даже с половиной дома можно провести установчи збори и принять решение. Но я не юрист могу ошибаться.

А при чем свет и вода.Пусть не платят в водоканал и облэнэрго.Меня, как жильца интересует оплата на содержание дома,лифта,крыши.

Отєц Дорік подразумевал отключение от света как аргумент против неуплаты в ОСББ?

не имеют права

jeny говорит:

не имеют права

смотря как в в уставе прописано.

если прописано, что внутридомовые коммуникации - собственность и зона ответственности ОСББ, + ОСББ взимает плату за их обслуживание (ну, там, электрик автомат бесплатно заменит скажем) - ОСББ вполне может включать-отключать должников. на основании неуплаты за пользование внутридомовыми коммуникациями.

ибо нефиг на шее других жильцов сидеть.

не думаю что это будет реально в многоэтажных домах

NiTr0 говорит:

jeny говорит:

не имеют права

смотря как в в уставе прописано.

если прописано, что внутридомовые коммуникации - собственность и зона ответственности ОСББ, + ОСББ взимает плату за их обслуживание (ну, там, электрик автомат бесплатно заменит скажем) - ОСББ вполне может включать-отключать должников. на основании неуплаты за пользование внутридомовыми коммуникациями.

ибо нефиг на шее других жильцов сидеть.

именно!
Свет это да, по закону не могу выключить должнику. Это не более мера как мера устрашения, ну а остальное) тырнет кабло)) поверьте эти способы работают.
Ну и если в статуте все красиво суд)
У нас уже есть такая квартира))) описано все переписано, отрезано от всего))

jeny говорит:

не думаю что это будет реально в многоэтажных домах

конева 7, я выше писал) и это только, тот дом который я лично знаю) а осбб много уже
Псы. у нас 5 этажка