Кропивницкий форум (Кировоградский форум)Кропивницкий — новости и сайтыИскать: все сайты e-mail'ы::Как искать?
Детальный поиск
Например:
Каталог сайтов Кропивницкого :: Новости Кировоградщины new! :: Опросы :: Фото :: Карта Кропивницкого :: Погода :: Поиск :: Знакомства :: Форум :: Вехи Кирнета

И снова о ЖЭКах

Автор
Сообщение
Ответить с цитатой
СообщениеЧт, 07 Окт, 2010 22:52

Вам смешно. А это реальная проблема.
Побьешь такого - милиция, суд. Кому это нужно?
Закроешь на ключ контейнер, так мусор выбросят из окна и территория вокруг дома превратится в 101-ый микро-микрорайон Smile. Это ж неадекваты.
Подавать в суд за неуплату - тоже хрен чего добьешься.
Единственное - это наверное обращаться к коллекторам.
Ответить с цитатой
СообщениеЧт, 07 Окт, 2010 23:11

Вырубить воду, газ, электричество. Быстро заплатят. Повторюсь в границах одного дома это решать проще.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 9:26

А кто нибудь анализ уже делал - сколько ОСББ являются успешными?
Где нет грызни между двумя завдомами и прочие прелести.
Вам не кажется что ОСББ это очередная идея фикс для всеобщего спасения?
Ведь ОСББ само имеет отношение со всеми комунальными службами. Поэтому возникает ряд вопросов.
1. Когда передают дома ОСББ делается ли элементарный ремонт крыш, анализ общего технического состояния дома?
2. Жилой дом это техническое сооружение и смотреть за ним тоже нужно специалистам.
3. Если дом небольшой на 2-3 подьезда, сколько денег нужно платить жильцам за услуги электрика, сантехника, зарплату завдому, бухгалтеру (а он обязательно должен быть, ведь ОСББ это уже юридическое лицо) по сравнению с жильцами 7,8,9 подьездных домов.
4. Расходы за квартплату льготников (а по закону они не обязаны платить и ОСББ как и жекам) должны компенсировать деньги с госбюджета. Где гарантия что они будут вовремя, а за это время не будут вывозить мусор? Опять таки дороги возле домов нужно делать или нет? Например ОСББ у подьездов отремонтирует дорогу а у вьезда во дворы нет, поскольку не их територия и толку с такого ремонта? А ремонт и техническая экспертиза лифтов, потянут ли большинство ОСББ сумы в 8-10 тысяч?
И других вопросов куча. По моему наиболее оптимальным вариантом есть не ликвидация а реформирование ЖЕКов. То есть ЖЕК будет управлять домами, но эти полномочия ему будут делегировать ОСББ. Всё равно кроме дворников, сантехников, электриков нужны бухгалтера, инженерно-технические работники. Сконцентрироваными деньгами ОСББ можно и дорогами общего пользования заниматся и обеспечивать безперебойную работу по вывозу мусора, ликвидацию порывов и пр.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 12:20

Проблемы с неплатящими соседями - вот главный бич. Вы ему хоть голову разбейте, хоть сами о стену постучитесь, а что делать, если соседи алкашня - ну нет у них денег и взять нечего? Или если квартира стоит пустая? Или когда вас посылают куда подальше втупую? Или живут квартиранты, а хозяин плевать хотел на своевременные оплаты?

Чем сейчас занимаются ЖЕКи по сути, насколько я понимаю:
1. Вывоз мусора (одесская фирма заключила договор не с мерией, а конкретно с ЖЕКами, которые оплачивают ее услуги);
2. Обслуживание лифтов, т.е из оплаты за квартплату жеки оплачивают компании, которая занимается лифтами;
3. освещение подъездов и дворовой территории, именно жеки оплачивают облэнерго за свет в подъезде и электричество за лифт;
4. В отопительный сезон - оплачивают за отопление подъезда, так как жек перечисляет теплокоммунэнерго;
5. Уборка. Дворники все же есть, особенно зимой они актуальны, снег откидывать, дорожки песком посыпать. у нас дворничка есть, а вот в подъезде убираем сами;
6. работа с документами : всякие справки о составе семьи и т.п., которые во множестве всегда и везде нужны кто будет выписывать?

Ну и ремонт прорвавшихся труб канализации в подвале, текущие крыши и т.п. ...

Хотя, нам со стороны кажется, что они совсем ничего не делают.

А теперь пердставьте, что каждый дом должен создать свое собственное сообщество. Значит нужно завести как минимум своего председателя и бухгалтера хотя бы, что б было кому добиваться, выбивать, выписывать справки, сбивать бабло, заниматься документами и договорами. Как минимум председателю и бухгалтеру нужно платить ежемесячно зарплату, при чем надо платить нормальную зрплату, сами понимаете - как платим, так и работают. Плюс оплачивать доп. услуги: вызываемым водопроводчикам, электрикам, ассенизаторам и т.п. по мере необходимости. Ну и желательно дворника нанять и уборщицу в подъездах хотя бы подметать. Коммитет должен заключить договора с облэнерго, мусоровозом, теплокоммунэнерго, водоканалом, лифтерами. И оплачивать им ежемесячно в срок и без задержек, потому что сами понимаете, не заплатят за свет, облэнерго выключит сходу и ничего не поможет, никакая мерия уже влиять на ход событий не будет.

Я уже молчу о всяких текущих расходах, что дворнику надо купить метлу, и дать песок на гололед, лопату, а уборщице ведро с совком, а электрику купить 50 метров провода, водопроводчику кусок трубы и т.д. и т.п.. Про ремонт, лампочки в подъезде, замену жженых кнопок в лифтерской, побитых подъездных окон и т.п. я вообще молчу. Вообщем, это дело хлопотное, затратное, и может благополучно существовать только если коммитет будет толковый и оплаты будут поступать своевременно и в полном объеме.

Так что красиво говорить, а вот на самом деле сделать очень сложно. У моей мамы ситуация вообще паршивая, они давно отказались от услуг жека, но нарвались, избрав непорядочный коммитет, и уже не первый год судятся... иногда мусор месяцами не вывозят...
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 12:22

Jesuit
о боже, написала почти тоже самое, не видела ваш пост... но приятно, что есть и здравломыслящие люди, а не только те, кто привык думать категориями лозунгов.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 12:30

бла-бла-бла. Кропивницкого, 10. Уже многая лета сами. и ничо. Норм дом, чинится вовремя, мусор вовремя, итд итп.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 12:56

Светлова, одразу видно людину, що працює в структурі, яку критикують. Вибачте, де це ви бачили, щоб двірники прибирали в під'їздах? Майже завжди це роблять або самі мешканці по черзі, або наймають скопом якусь сторонню людину, сплачуючи по 3-5 гривень щомісяця. В своєму під'їзді ми практикуємо перший варіант. І лампочки на майданчику замінюємо за власний кошт, по черзі. Коли прориває каналізація, весь під'їзд скидається грошима на виклик аварійки. Якщо вийшли з ладу двері, або кодовий замок на ньому, ми скидаємось по скільки потрібно, і оплачуємо роботу стороннього спеціаліста. Ліфта в будинку немає, але там, де вони є, я бачив кнопки, випалені ще за часів Радянського Союзу. І скло у вікнах під'їздів ніхто не замінює - у тещиному була діра близько півроку, аж поки тесть власне скло не поставив. Так що КРЕПам тільки й залишається, що утримувати бухгалтерів і начальника з класною зарплатнею, та сплачувати рахунки за електроенергію та вивіз сміття. Питання: навіщо потрібна посередницька ланка у вигляді КРЕПів, якщо дешевше це робити напряму?
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 13:20

Kompot говорит:
Светлова, одразу видно людину, що працює в структурі, яку критикують. Вибачте, де це ви бачили, щоб двірники прибирали в під'їздах? Майже завжди це роблять або самі мешканці по черзі, або наймають скопом якусь сторонню людину, сплачуючи по 3-5 гривень щомісяця. В своєму під'їзді ми практикуємо перший варіант. І лампочки на майданчику замінюємо за власний кошт, по черзі. Коли прориває каналізація, весь під'їзд скидається грошима на виклик аварійки. Якщо вийшли з ладу двері, або кодовий замок на ньому, ми скидаємось по скільки потрібно, і оплачуємо роботу стороннього спеціаліста. Ліфта в будинку немає, але там, де вони є, я бачив кнопки, випалені ще за часів Радянського Союзу. І скло у вікнах під'їздів ніхто не замінює - у тещиному була діра близько півроку, аж поки тесть власне скло не поставив. Так що КРЕПам тільки й залишається, що утримувати бухгалтерів і начальника з класною зарплатнею, та сплачувати рахунки за електроенергію та вивіз сміття. Питання: навіщо потрібна посередницька ланка у вигляді КРЕПів, якщо дешевше це робити напряму?



Полностью согласна!!!

Наш дом (Окт. революции) все делает "за власні кошти". Любая поломка, порыв, неисправность и т. д. -на все сдаем всем подъездом. Ремонт у нас не делали лет эдак 12. А тот, что делал ЖЭК - халтурой даже назвать трудно... через неделю его и видно не было.
Лампочки меням всегда сами. Зимой никто кроме самих жителей не посыпает обледеневшие ступеньки. Дороги от снега не чистятся вообще.
После 10 вечера страшно выйти с подъезда. Фонари почти не горят. Немного освещают близ лежащую территорию лишь несколько магазинчиков расположенных рядом.

Да и вообще, почти каждое посещение ЖЭКА (лично для меня) это очередная нервотрепка и трата денег. Хотя все комун. услуги всегда плачу своевременно, но каждый раз находят что-то, что нужно оплатить...
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 13:48

Kompot
Дворник убирает двор, а в подъезде я убираю сама, сама меняю лампочки, правда дед сосед через раз тоже лампочки меняет, он у меня молодецSmile, сама же и ремонт сделала на своем лестничном пролете. Читайте внимательнее. Я не хвалю жеки, напротив, но я по примеру того, что произошло у мамы на Маршала Конева понимаю, какой гемор создавать такие товарищества. Вы бы стали председателем? решали бы все проблемы? выбивали долги? Сколько б вы поставили себе зарплату?
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 13:51

corsar
Вам повезло, значит люди при памяти живут, а вот родителям моим сильно не повезло. И когда у них летом возле дома от мусорки вонища стояла и проехать было невозможно, то как-то "бла-бла-бла" совсем в другом ракурсе воспринимаются.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 16:36

Kompot говорит:
Светлова, одразу видно людину, що працює в структурі, яку критикують.


Не надо ля-ля, в теме про Приват-банк уже сделан вывод что Светлова работает там) Разве только по совместительству в ЖЕКе
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 19:08

Irina
Вот именно, я уже работаю и зам директором, и СБ, ну теперь еще и в жеке, три должности совмещаю, наверное это еще не все.
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 22:23

Светлова не нада ля-ля, энто отвлекаюсчий маневра...
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 22:57

Vedmak
По делу есть что сказать? Вы бы лично стали председателем сообщества? Какую зарплату вы бы себе назначили?
Ответить с цитатой
СообщениеПт, 08 Окт, 2010 23:26

ЖЕКи нужно истребить. А тех, кто сделал лифты по карточкам, привселюдно посадить на кол!
Показать сообщения:   
Страница 2 из 3
Перейти:  
Каталог сайтов Кропивницкого :: Новости Кировоградщины new! :: Опросы :: Фото :: Карта Кропивницкого :: Погода :: Поиск :: Знакомства :: Форум :: Вехи Кирнета
bigmir)net TOP 100 Кировоград — новости и сайты
Информация:
» О проекте
» Реклама в Р.К.С.
» Подсказки / ЧаВо
» Родственные ресурсы
 Владельцам ресурсов:
» Добавить свой ресурс
» Изменить информацию
» Напомнить пароль
» Опубликовать новость
 Дополнительно:
» Правила и условия
» Свяжитесь с нами
» RSS, информеры и кнопки
» Кировоградские юзербары
Copyright © 2018 студия dela design
Сайт размещен в dela link